Investiční příležitost v lázeňské zóně s globálním unikátem

‍

Lázeňský dům Vila Milena se nachází v srdci nejstarších moravských lázní – Lázně Teplice nad Bečvou, známých historickým výskytem minerálních pramenů a dlouhou tradicí léčby kardiovaskulárních onemocnění. Lokalita je výjimečná přímou blízkostí Hranické propasti, nejhlubší zatopené propasti světa. Dno dosud nebylo nalezeno; v roce 2019 byla potvrzena její světová prvenství, což přitahuje odborníky i veřejnost. Turismus v oblasti se nyní postupně rozvíjí, což představuje významnou příležitost pro budoucí investory.

‍

• Silná adresa – etablované lázeňské město s dlouhodobou poptávkou po léčebném a relaxačním pobytu.

• Přírodní fenomén světového významu – Hranická propast jako magnet pro turisty, s potenciálem růstu návštěvnosti.

• Rozestavěno před dokončením – investor má plnou kontrolu nad standardem, brandem a cílovou klientelou.

• Multifunkční model výnosu – kombinace lázeňských pobytů, wellness, krátkodobého ubytování a dlouhodobého nájmu.

• Rozsáhlý soubor budov a pozemků – přes 626 m² užitné plochy a téměř 3 000 m² pozemků v lázeňské zóně

• Silný příběh pro marketing – omezený počet podobných aktiv v ČR, unikátní spojení lázní a světově výjimečné přírodní lokality.

‍

• Suterén – Suterén prošel kompletní rekonstrukcí v industriálně-moderním stylu. Dominantou je hlavní místnost o výměře 28 m², původně využívaná pro degustace a prezentace sládků. Dále se zde nachází šest menších místností, z nichž jedna slouží jako technická místnost se zázemím pro energetiku objektu – záložní peletkový kotel, akumulační zásobníky a třífázový hybridní střídač pro fotovoltaický systém. Zbylé místnosti sloužily jako zázemí pro venkovní bistro a sociální zařízení. Celková plocha: 73,8 m²

• 1.Nadzemní podlaží – Hlavním prvkem podlaží je prostorný byt 3+1 o velikosti 108 m² s nově zrekonstruovanou zimní zahradou (viz 3D vizualizace). Součástí podlaží jsou také čtyři pokoje, z toho tři se samostatným sociálním zařízením, doplněné skladovacími prostory. Celková plocha: 210,5 m²

• 2.Nadzemní podlaží – Druhé podlaží tvoří šest pokojů, z nichž tři mají vlastní sociální zařízení. Na chodbě je umístěna společná kuchyňka a 3x sdílené sociální zázemí. Celková plocha: 173,1 m²

• 3. Nadzemní podlaží – Podkroví nabízí čtyři pokoje, chodbu a úklidovou místnost. Dispozice umožňuje možné rozšíření do půdního prostoru. Celková plocha: 169,2 m²

• Půdní prostor – Nově zateplená půda je dvojpodlažní s výstupem na střechu a umožňuje díky velkému sklonu střechy vybudovat až 3 bytové jednotky nebo apartmány. Celková plocha: 78,2 m²

‍

Pozemky
Nemovitost zahrnuje čtyři navazující pozemky o celkové výměře 2 908 m²:
• p. č. 1963/2 – zahrada
• p. č. 1964/1 – trvalý travní porost
• p. č. St. 995 – zastavěná plocha a nádvoří (součástí je stavba č. p. 988)
• p. č. 1964/4 – ostatní plocha (zeleň)